г. Екатеринбург
+7 (343) 2222-503
заказать звонок

Экспертиза перепланировки/реконструкции квартир, офисов, административных и промышленных помещений

29 января

Экспертиза перепланировки и реконструкции – это услуга, которая в настоящий момент является очень востребованной. Ее заказывают владельцы квартир, различных офисных помещений, административных и промышленных зданий. Закон в представленной сфере достаточно суров: если вы допустите ошибку, то вас будут ждать самые неприятные последствия (как минимум – крупный штраф, как максимум – лишение собственности). Важно учитывать, что перепланировка любых помещений практически всегда связана с обилием бюрократических проволочек. Порой возни с бумагами в таких случаях даже больше чем самой работы на объекте.

Прежде всего, необходимо разобраться, что именно считается перепланировкой. Перепланировка – это любые преобразования, которые меняют имеющуюся структуру помещения. Приведем несколько примеров таких преобразований: установка новой стены, перенос дверного проема в другое место, ликвидация перегородки с целью объединить две комнаты и т.п. В определенных областях нашей стране даже монтаж антенны относят к перепланировке.

Еще до начала ремонтных работ необходимо тщательно изучить технический паспорт на ваш объект. Все, что представлено в этой документации, считают частью объекта. Описанные элементы можно устранять или вносить в них преобразования исключительно после получения соответствующих разрешений от контролирующих органов.

Если вы хотите добиться законности производимой перепланировки, приступайте к оформлению проекта. Самостоятельно такую работу проводить нельзя. Вам понадобится помощь лицензированной проектной компании. Специалисты проектной организации составят для вас план в строгом соответствии с законодательными нормами.

Следующий этап – получение технического заключения о том, что задуманные вами преобразования могут быть претворены в жизнь. Проект должен быть согласован с соответствующими органами. Вся документация отправляется в жилинспекцию.

После получения разрешения вы приступаете к осуществлению задуманных идей. Завершающий этап – получение акта приемки. Его выдают сотрудники жилинспекции. Затем вы отдаете в БТИ технический паспорт. В него должны быть внесены требуемые корректировки.

Есть люди, которые не желают заниматься бумажной волокитой. Они проводят перепланировку втайне от всех. Это достаточно рискованное предприятие. Если вас заметят, то вы получите штраф в несколько тысяч рублей. А после этого на вас будет наложено обязательство вернуть помещению первоначальный вид. Если вы откажитесь это делать, то ваш объект продадут на торгах.

Еще один важный момент – последующая приватизация. Если контролирующие органы заметят, что вы сделали перепланировку без их ведома, то вы не сможете приватизировать свое помещение. Проблематичной также станет продажа объекта. Как правило, помещения с незаконной перепланировкой продают на треть меньше рыночной стоимости. Если вы захотите взять кредит с залогом в качестве преобразованного помещения, то, скорее всего, банк вам в этом откажет. Еще одна головная боль – передача помещения в наследство. Вся ответственность, связанная с возвращением объекта к первоначальному виду, будет возложена на плечи наследника.

Что делать, если вы купили квартиру, в которой была осуществлена незаконная перепланировка? Попытайтесь получить все необходимые разрешения. Если вы не хотите этим заниматься, верните жилплощадь прежнему хозяину.

Согласование легальности перестройки помещения – сложный процесс. Именно поэтому мы рекомендуем вам при покупке тщательно проверять, соответствуют ли имеющиеся показатели характеристикам из тех. паспорта.

Перепланировка получает легальный статус в БТИ. Один из их сотрудников должен сформировать всю требуемую документацию. Что касается вас, то вам потребуется новый тех.паспорт. Следующий этап – получаем распоряжение о сохранении перепланировки в районной администрации. В БТИ впоследствии можно будет получить кадастровый паспорт. Регистрация помещения осуществляется в УРФС.

Наделить перепланировку легальным статусом можно далеко не всегда. К примеру, это невозможно, если кухонное помещение переносится в другое место. То же самое касается ликвидации несущих стен.

Экспертиза перепланировки и реконструкции – задача, которую наша компания решает уже много лет. Мы прекрасно понимаем, что вам хочется сделать свое жилище более практичным и удобным. Мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам.

Другие наши услуги

Обратившись в нашу компанию, вы в любой момент сможете заказать строительную экспертизу. Решением ваших вопросов будут заниматься опытные специалисты, за плечами которых огромный опыт реализации самых сложных проектов.  

Почему к нам стоит обратиться

Цена

Вместо лишних слов мы Вам просто предлагаем сравнить наши цены с..

Узнать больше...
Цена

Вместо лишних слов мы Вам просто предлагаем сравнить наши цены с ценами наших конкурентов. Чем больше предложений Вы соберете, тем более правильное решение Вы примете. Обращаем внимание, что качественная работа не может стоить дешево, поэтому вне зависимости от того будете Вы работать с нами или выберете другую организацию мы считаем, что экономия здесь не уместна. Ведь от этого зависит безопасность зданий и жизни людей. Считаем, что наши цены более чем конкурентоспособны, при этом Вы не теряете в качестве, просто мы более эффективно используем имеющиеся ресурсы.

Документы

Мы являемся членом ряда саморегулируемых организаций, а также им...

Узнать больше...
Документы

Мы являемся членом ряда саморегулируемых организаций, а также имеем все необходимые лицензии, свидетельства об аккредитации и сертификаты. Мы аккредитованы при ОАО "Сбербанк России", ОАО "Газпром", Министерстве Обороны России и многих других. С полным перечнем вы можете ознакомиться в подразделе "Документы" раздела "О компании". Наша профессиональная ответственность застрахована в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. В своей работе мы руководствуемся государственным стандартом системы менеджмента качества ИСО 9000-2001. Также наша организация является членом Уральской торгово-промышленной палаты и Свердловского союза промышленников и предпринимателей.

Результат

Вся наша работа нацелена на результат. Для нас важно не просто вып...

Узнать больше...
Результат

Вся наша работа нацелена на результат. Для нас важно не просто выполнить работу, а сделать так, чтобы заказчик достиг той цели, которую он преследовал, обращаясь к нам. Часто к нам приходят с вопросом: «А вы можете провести строительную экспертизу объекта?». Первое, что мы спрашиваем «А зачем вам экспертиза? Что Вы будете делать с заключением? Ведь заключение это не цель, а средство достижения цели». Зачастую выясняется, что начинать надо не с заключения, а с юридической проработки вопроса. Аналогичные ситуации могут происходить при заказе у нас проектных работ. Являясь специалистами в своей области, мы считаем правильным именно такой подход. Вы никогда от нас не услышите «Мы этим не занимаемся». Если для достижения результата, возникает необходимость привлечь сторонние организации, мы это берем на себя. Например, в процессе заключения договора на проектирование выяснилось, что у заказчика отсутствует исходно-разрешительная документация, мы готовы решение этой проблемы взять на себя. Вам необходимо провести судебную экспертизу, но у вас нет юриста? Без проблем, обращайтесь, у нас есть опытный юрист, специализирующийся на спорах и согласованиях в сфере строительства. В процессе экспертизы проектной документации выяснилось, что необходимо устранить замечания и по каким то причинам проектировщик это не может сделать? Это тоже наша тема.

Россия

География нашей деятельности довольно обширна и не ограничивает...

Узнать больше...
Россия

География нашей деятельности довольно обширна и не ограничивается пределами Уральского федерального округа. Мы готовы работать в любом регионе России, в соответствии с поставленными задачами.

Доверие

Наша компания основана в 2005 году. Все начиналось с небольшого про...

Узнать больше...
Доверие

Наша компания основана в 2005 году. Все начиналось с небольшого проектного бюро. Сейчас, помимо проектирования и экспертизы мы выполняем функции технического заказчика. В группу наших компаний входит строительное управление, готовое выполнить весь комплекс строительно-монтажных работ. На протяжении всего этого времени компания развивалась: приходили новые люди, менялись и расширялись направления деятельности, создавалась материально-техническая база, но одно оставалось неизменным – подход к работе. Два основных принципа, которыми мы руководствуемся, это клиентоориентированность и профессионализм, поэтому нам доверяют. Среди наших заказчиков крупные производственные предприятия, органы государственной власти, торговые сети, операторы связи. Мы дорожим своей репутацией и делаем все возможное для того, чтобы к нам обращались снова и снова, а также рекомендовали нас своим друзьям и знакомым.

Персонал

Наша компания имеет в своем штате квалифицированных сотрудников...

Узнать больше...
Персонал

Наша компания имеет в своем штате квалифицированных сотрудников с большим опытом работы, готовых решить любую поставленную задачу. Мы не стоим на месте и стараемся отслеживать передовой опыт в сфере проектирования и экспертизы. Не только отслеживать, но и успешно внедрять в своей работе, что позволяет предлагать более качественный продукт за меньшие деньги.

Заполните поля заявки и наш специалист свяжется с Вами

Заполните поля заявки
и наш специалист свяжется
с Вами