г. Екатеринбург
+7 (343) 2222-503
заказать звонок

Как проводить экспертизу неотделимых улучшений?

23 января

Вопрос о том, как проводить экспертизу неотделимых улучшений, лучше всего доверять опытным профессионалам. К счастью, в нашей дружной команде состоят только такие специалисты. Они прекрасно разбираются в том, какие требования предъявляет современное законодательство к проведению работ подобного рода.

Прежде всего, необходимо обратиться к гражданскому кодексу. Здесь мы находим следующее определение: неотделимые улучшения – то улучшения, которые повышают функциональный и технический потенциал объекта. Сразу же следует указать на то, что представленные процедуры нельзя оценивать изолированно (всегда учитывается состояние всего сооружения в целом).

Неотъемлемые улучшения появляются в результате восстановительных мероприятий, реконструкций, капитального ремонта, перепланировок. В этот список также можно включить реставрацию, а также работы, связанные с изменением поверхностей стен, потолков и напольных покрытий. Само собой разумеется, исчерпывающим представленный перечень не является. Работа подобного рода практически всегда носит индивидуальный характер: все будет зависеть от конкретных конструктивных особенностей изучаемого объекта.

Как отдельный класс выделяются подрядные работы, необходимые для неотделимых улучшений (монтаж отопительных систем, монтаж канализации, установка стяжки и т.п.). Сюда также включаются монтажные работы по установке дверей, бетонных блоков и т.п.

Более масштабные преобразования подразумевают ремонтные работы, затрагивающие фасады. Также сюда относят возведение различных перегородок и обустройство прилегающих земельных участков.

В соответствии с законом, все преобразования, выполненные для улучшения имущества, денежными не считают. Именно поэтому конфликтные ситуации, связанные с тем или иным имуществом, являются достаточно сложными для разрешения. Нередко возникают ситуации, когда затруднительно определить, что именно является неотделимым улучшением, а что – нет. Как правило, при обстоятельствах подобного рода мирные соглашения не заключаются. Если это ваш случай, сразу же заказывайте независимую оценку. Наши специалисты расскажут вам, как проводить экспертизу неотделимых улучшений, во время бесплатных консультаций.

Мы поможем вам определить, сколько именно стоят улучшения, которые были реализованы. Для заключения объективных выводов нам понадобится первичная документация. Она подтверждает то, что вы действительно понесли финансовые расходы.

В нашей стране действуют законы, которые запрещают проводить экспертизу неотделимых улучшений с помощью независимой оценки. Статья 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ регулирует деятельность оценщиков на территории РФ. Сотрудники нашей компании всегда учитывают представленные нормы.

Еще один важный вопрос – это неотделимые улучшения в случаях, когда собственностью владеют сразу несколько человек (на основе закрепленных за ними долей). При таких обстоятельствах все владельцы могут увеличить свою долю, в соответствии с имеющимися улучшениями.

Экспертиза неотделимых улучшений проводится в следующих случаях:

  • Необходимо компенсировать стоимость урона, который нанесет имеющемуся в наличии имуществу;
  • Необходимо определить, какую угрозу для жизни и здоровья человека представляет улучшение;
  • Оформление заключений по договорам купли-продажи;
  • Разрешение спорных ситуаций в судебном порядке;
  • Реструктуризация;
  • Дарение объекта.

При проведении экспертизы необходимо учитывать множество важных критериев. Прежде всего, важно определиться с технологией оценивания. Все дело в том, что сегодня методики подобного рода представлены в широком разнообразии. Грамотный выбор подходящего способа – это целое искусство, владеют которым только самые опытные специалисты. Не стоит забывать и об окупаемости экспертизы.

Наши услуги

Обращайтесь в нашу компанию, если вам потребовалась качественная строительная экспертиза. Наша организация трудится в представленной сфере уже много лет. Мы прекрасно знаем, как именно нужно решать те или иные задачи. Многолетняя практика, наполненная множеством успешных дел, вселяет в нас уверенность в том, что мы обязательно добьемся целей, которые стоят перед вами. Если вы обратились к нам, вы можете быть уверены в том, что вы заручились поддержкой настоящих экспертов, которые знают действующее законодательство Российской Федерации как свои пять пальцев. Мы подберем для вас методики оценки, которые позволят получить максимальную выгоду в любой ситуации.

Почему к нам стоит обратиться

Цена

Вместо лишних слов мы Вам просто предлагаем сравнить наши цены с..

Узнать больше...
Цена

Вместо лишних слов мы Вам просто предлагаем сравнить наши цены с ценами наших конкурентов. Чем больше предложений Вы соберете, тем более правильное решение Вы примете. Обращаем внимание, что качественная работа не может стоить дешево, поэтому вне зависимости от того будете Вы работать с нами или выберете другую организацию мы считаем, что экономия здесь не уместна. Ведь от этого зависит безопасность зданий и жизни людей. Считаем, что наши цены более чем конкурентоспособны, при этом Вы не теряете в качестве, просто мы более эффективно используем имеющиеся ресурсы.

Документы

Мы являемся членом ряда саморегулируемых организаций, а также им...

Узнать больше...
Документы

Мы являемся членом ряда саморегулируемых организаций, а также имеем все необходимые лицензии, свидетельства об аккредитации и сертификаты. Мы аккредитованы при ОАО "Сбербанк России", ОАО "Газпром", Министерстве Обороны России и многих других. С полным перечнем вы можете ознакомиться в подразделе "Документы" раздела "О компании". Наша профессиональная ответственность застрахована в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. В своей работе мы руководствуемся государственным стандартом системы менеджмента качества ИСО 9000-2001. Также наша организация является членом Уральской торгово-промышленной палаты и Свердловского союза промышленников и предпринимателей.

Результат

Вся наша работа нацелена на результат. Для нас важно не просто вып...

Узнать больше...
Результат

Вся наша работа нацелена на результат. Для нас важно не просто выполнить работу, а сделать так, чтобы заказчик достиг той цели, которую он преследовал, обращаясь к нам. Часто к нам приходят с вопросом: «А вы можете провести строительную экспертизу объекта?». Первое, что мы спрашиваем «А зачем вам экспертиза? Что Вы будете делать с заключением? Ведь заключение это не цель, а средство достижения цели». Зачастую выясняется, что начинать надо не с заключения, а с юридической проработки вопроса. Аналогичные ситуации могут происходить при заказе у нас проектных работ. Являясь специалистами в своей области, мы считаем правильным именно такой подход. Вы никогда от нас не услышите «Мы этим не занимаемся». Если для достижения результата, возникает необходимость привлечь сторонние организации, мы это берем на себя. Например, в процессе заключения договора на проектирование выяснилось, что у заказчика отсутствует исходно-разрешительная документация, мы готовы решение этой проблемы взять на себя. Вам необходимо провести судебную экспертизу, но у вас нет юриста? Без проблем, обращайтесь, у нас есть опытный юрист, специализирующийся на спорах и согласованиях в сфере строительства. В процессе экспертизы проектной документации выяснилось, что необходимо устранить замечания и по каким то причинам проектировщик это не может сделать? Это тоже наша тема.

Россия

География нашей деятельности довольно обширна и не ограничивает...

Узнать больше...
Россия

География нашей деятельности довольно обширна и не ограничивается пределами Уральского федерального округа. Мы готовы работать в любом регионе России, в соответствии с поставленными задачами.

Доверие

Наша компания основана в 2005 году. Все начиналось с небольшого про...

Узнать больше...
Доверие

Наша компания основана в 2005 году. Все начиналось с небольшого проектного бюро. Сейчас, помимо проектирования и экспертизы мы выполняем функции технического заказчика. В группу наших компаний входит строительное управление, готовое выполнить весь комплекс строительно-монтажных работ. На протяжении всего этого времени компания развивалась: приходили новые люди, менялись и расширялись направления деятельности, создавалась материально-техническая база, но одно оставалось неизменным – подход к работе. Два основных принципа, которыми мы руководствуемся, это клиентоориентированность и профессионализм, поэтому нам доверяют. Среди наших заказчиков крупные производственные предприятия, органы государственной власти, торговые сети, операторы связи. Мы дорожим своей репутацией и делаем все возможное для того, чтобы к нам обращались снова и снова, а также рекомендовали нас своим друзьям и знакомым.

Персонал

Наша компания имеет в своем штате квалифицированных сотрудников...

Узнать больше...
Персонал

Наша компания имеет в своем штате квалифицированных сотрудников с большим опытом работы, готовых решить любую поставленную задачу. Мы не стоим на месте и стараемся отслеживать передовой опыт в сфере проектирования и экспертизы. Не только отслеживать, но и успешно внедрять в своей работе, что позволяет предлагать более качественный продукт за меньшие деньги.

Заполните поля заявки и наш специалист свяжется с Вами

Заполните поля заявки
и наш специалист свяжется
с Вами